El Impuestos de Transmisiones Patrimoniales, ¿qué es y quién lo paga?
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), es un tributo esencial para la compraventa de vivienda de segunda mano en España.
¿Qué es ITP?
El ITP es un impuesto que se paga cuando adquieres o compras algo que pertenece a otra persona, cada comunidad autónoma controla y regula el suyo. Eso significa que cada comunidad decide cómo aplicarlo, cuánto cobrar y se queda con todo el dinero que recauda por este impuesto. A este impuesto quedan sujetas muchas de las operaciones de transmisión relacionadas con las viviendas. En concreto, la compraventa de inmuebles estará, normalmente, sujeta a este tributo cuando se trate de un bien de segunda mano.
¿Quién paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?
El ITP lo paga la persona que adquiere los bienes o derechos transmitidos, independientemente de los pactos o acuerdos que pudieran existir entre las partes.
¿Cuándo hay que pagar el ITP?
El plazo de presentación de la autoliquidación y de ingreso de la deuda tributaria es de 30 días naturales, comienzan a contar desde el día que la venta se eleva a escritura pública.
¿Cuánto se paga de ITP en Andalucía en 2026?
El tipo general de Transmisiones Patrimoniales Onerosas en Andalucía es del 7% para las transmisiones de bienes inmuebles. Este porcentaje baja al 6% si se adquiere un inmueble para vivienda y el valor real no supera los 150.000 euros, y al 3,5% en la transmisión de inmuebles cuyo valor no supere los 150.000 euros cuando se destine a la vivienda habitual del adquirente y este sea menor de 35 años, víctima de violencia doméstica, víctima del terrorismo o se adquiera en un municipio con problemas de despoblación.
Este tipo del 3,5% también se aplicará a la transmisión de inmuebles cuyo valor no supere los 250.000 euros, cuando el adquirente tenga la consideración legal de persona con discapacidad en un grado igual o superior al 33%, o consideración de miembro de familia numerosa y el inmueble se destine a vivienda habitual.
